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发表于 2019-3-11 15:28:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
河南省辉县市“中央*名邸”房产项目 无证销售商品房 何以成监管真空来源:中国农村网-乡村视点 作者:刘峰 2019-03-11

 
               
       日前,本网接辉县市城关办事处群众反映,位于河南省辉县市文昌大道与共和路交汇处的商品房项目“中央*名邸”在未取得《商品房预售许可证》的情况下,就已开盘售房。
      3月4日,媒体以购房者的身份进入辉县市“中央*名邸”售楼部。有一位姓崔的售楼人员热情的给媒体介绍说,对于媒体所指房型是四千伍百多一平米,现在缴10万元定金,就可以保证房源,并且签订协议。房子现在正在打地基。
                                         
          据媒体查询了解,2018年7月9曰,河南省住房和城乡建设厅发布豫建房管【2018】29号文,《关于进一步规范全省商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》),将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。《通知》中共列出房地产开发企业16种违法违规销售行为。未取的预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售,以认购,认筹、预订、排号、售卡等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用的行为都是违规违法行为。
      是辉县市“中央&名邸”项目无视国家和河南省地方的法律法规?还是辉县市当地职能监管部门无视“中央&名邸”项目的违规?究竟所恃为何?无证销售的商品房,辉县市群众购房的切身利益将如何保证?
            
     带着疑问媒体来到房管局监察大队。在房管局监察大队办公室,媒体见到了监察队范队长,一见到媒体范队长就把辉县市人民政府《关于依法查处商品房违法违规预售行为的通告》给媒体看,称市里对于商品房销售管理是非常严格的,说“中央&名邸”项目已经在1月15日由于无预售证销售下达过处罚通知了,并介绍该项目目前只有土地使用证,其它证件未知。并且拿出两份对于“中央&名邸”的处罚通知单,一份是项目部未提供其它证件的处罚,一份是无预售证销售的处罚通知单。又说主要是该项目牵扯到城关镇安置房等问题,现在由政府设立专户负责收取房款。范队长给媒体出示了《辉县市人民政府问题楼盘专项工作组会议纪要》。
      通过 工作组会议纪要我们可以看到当地政府为群众想的办法,试问问题解决了吗?项目部负责人说售楼部的人无权收钱,是辉县市城关镇人负责。这样“中央&名邸”的违规违法行为,由于牵扯到拆迁安置房问题,都成了政府背书了,难怪项目部有恃无恐。这样一个问题楼盘不彻底解决,会不会又是一个定时‘炸弹’!希望各级职能部门切实负责,打造一个和谐环境。本网将持续关注事情进展!

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