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许昌市金石星海湾违规出售公租房 监管何在?

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发表于 2019-7-10 07:32:09 | 显示全部楼层 |阅读模式



                  近日,许昌市金石星海湾业主向记者反映,最早的业主2011年就在许昌市金石星海湾小区交首付款买了房子,但是现在明明是交房的日子业主们却有家不能回,因为开发商承诺的商品房莫名变成了公租房。
          业主们告诉记者,7月4日本是交房的日子,小区大门上也写着欢迎回家,可是现场的一百多户业主却有家不能回,因为买的商品房莫名的变成了公租房。
          业主们表示买的是17号、20号楼。最早在2011年就已经交了房款,第一次交了16万,等到2015年4月又交了16万。当时开发商承诺说2017年就能交房。
          现在房子已经盖好,可是业主们却不敢去交房、也不能去交房,因为交了房款这么多年过去,业主手里却只有一份《预约保留商品房协议书》。
                  业主们表示现在八年过去了,所有的业主既没有进行网签,也没有办法办理贷款。
  而且有业主2016年在网上发现一份处罚决定,金石星海湾小区原本国家规划的就是公租房项目,但是开发商却当成商品房卖给业主,一百多户业主对此都毫不知情,开发商也从来没有过通知告示。
          对此许昌市金石星海湾营销负责人宋经理表示,目前小区由公租房变更商品房的各种手续正在积极推进。土地转换手续近日就能完成,余款方面公司决定各种手续齐全之后再进行收取。
  记者问,最早规划的就是公租房吗?宋经理表示最前期是规划政府要求配建的公租房。记者又问,既然政府规划了公租房,为什么这两栋房子还要当成商品房卖给业主呢?
  宋经理又说,按照政府的文件,交纳异地建设费用之后,是可以转换成商品房的。
          而且记者发现,从开发商提供的2018年4月12号政府部门针对这件事给出的协调意见来看,截止到2018年因为金石星海湾项目不能交纳保障房异地建设费用,所以该项目不能由公租房转化为商品房,因为在许昌市具体实施细则当时还没有出台。
          但是在具体实施细则没有出台的情况下,在2016年开发商已经将房子卖给了业主。而金石星海湾营销负责人宋经理则说当时是想着先把房源确认了,之后的手续再尽快完善。
          记者问,那为什么你们这个项目可以先于政策前置呢?宋经理又说,这个问题因为不了解内幕,无法回答。
          随后记者将情况反映到许昌市住建局,住建局工作人员表示让去许昌市东城区住建局,他们对这这个项目的情况最清楚。
          而许昌市东城区住建局副局长靳局长则回应说,既然此事已经形成事实了,而且业主们也没想退房或者退款,那想要房子就按照这个方案走嘛。
          记者表示开发商已经构成违规销售公租房的事实了啊?对此靳局长又说东城区没有处罚权,我们也只能往上报。记者问那个部门具有处罚权?靳局长表示市住建局。
          为什么规划好的公租房变成了商品房被进行售卖,截止目前记者并未得到一个明确的回复。对此任成宇律师表示,河南金石星海湾项目开发商的这种行为已经违反了《城乡规划法》,应当依法予以制止和处罚。
  而地方政府在开发商违法之后,认为该项目可以套用异地建设公租房政策,这种行为本身是一种纵容行为,实际上就是一种滥用职权的行为。(综合河南广播电视台视频整理)
               
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